Суть дела
В рамках процедуры банкротства компания-застройщик вывела из конкурсной массы часть своих активов (построенные, но не проданные по ДДУ квартиры).
Недвижимость была продана по хитрой схеме. Сразу стало ясно, что с первоначального покупателя, который купил недвижимость у компании-банкрота, взять будет нечего. Это был парень, перебивавшийся случайными заработками. Вскоре этот покупатель перепродал недвижимость другому лицу (реальному покупателю) по рыночной стоимости. То есть шансов вернуть в конкурсную массу именно недвижимость не предвиделось.
Что показал детальный анализ документов и ситуации
1.Реальный покупатель, рассчитываясь за недвижимость, передал деньги не самому продавцу (тому самому парню со случайными заработками), а его представителю.
2.Это был не случайный представитель, а человек, который имел совместный бизнес с бывшим руководителем банкрота.
Задача:
Доказать не только недействительность сделки между компанией-банкротом и первым покупателем, но и убедить суд в создании схемы вывода актива, в которой реальным выгодоприобретателем является не покупатель, а лицо по доверенности.
В случае невозможности возврата недвижимости в конкурсную массу (если будет доказано, что конечный приобретатель является добросовестным) взыскать стоимость недвижимости с виновных лиц.
Результат
Суд признал сделку недействительной.
С бывшего руководителя и представителя по доверенности была взыскана стоимость недвижимости, которая пополнила конкурсную массу должника.